惠州公积金贷款一站式指南,流程详解与实用技巧

夕阳的闪烁

惠州公积金贷款一站式指南
一、公积金贷款概述
公积金贷款是指借款人以其住房公积金账户内的存储余额作为担保，向住房公积金管理中心申请的贷款。惠州公积金贷款具有以下特点：
1. 贷款利率低：公积金贷款利率低于商业贷款利率，能够降低借款人的还款负担。 2. 贷款额度高：公积金贷款额度通常较高，能够满足大部分借款人的购房需求。 3. 贷款期限长：公积金贷款期限最长可达30年。
二、惠州公积金贷款流程详解
1. 准备材料
（1）借款人及配偶身份证、户口本； （2）婚姻证明（结婚证、离婚证等）； （3）购房合同、首付款发票； （4）住房公积金缴存证明； （5）收入证明； （6）贷款申请表。
2. 选择贷款银行
在惠州，公积金贷款可以申请的银行有中国建设银行、中国农业银行、中国银行、中国工商银行、交通银行等。借款人可以根据自己的需求选择合适的银行。
3. 提交贷款申请
将准备好的材料提交给选择的银行，银行会对借款人进行审核。
4. 银行审核
银行对借款人的申请材料进行审核，审核内容包括借款人信用记录、收入证明、购房合同等。
5. 贷款审批
银行审核通过后，向住房公积金管理中心申请贷款。住房公积金管理中心审批通过后

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一、贷款额度

(一)惠州首套房公积金贷款额度

1、可贷款额度

（1）连续按月正常缴存住房公积金满6个月：贷款额度=个人公积金账户余额8;

（2）连续按月正常缴存公积金满12个月：贷款额度=个人公积金账户余额15 ;

（3）连续按月正常缴存公积金满36个月：贷款额度=个人公积金账户余额20;

注：上述个人公积金账户余额不包含最近12个月内的补缴金额以及近12个月内从外市转移到我市的金额;夫妻共同申请贷款的，夫妻双方贷款额度单独计算，再加总。

2、最高贷款额度

（1）普通职工家庭：

个人申请：40万元

夫妻共同申请：60万元

（2）二孩及以上家庭：

个人申请：48万元

夫妻共同申请：72万元

（3）Ⅰ类人才：

个人申请：120万

夫妻共同申请：180万;

（4）Ⅱ类人才

个人申请：70万元

夫妻双方共同申请：100万元

(一)惠州二套房公积金贷款额度

1、最高贷款额度

(1)普通职工家庭：

个人申请：30万元

夫妻共同申请：50万元

(2)二孩及以上家庭：

个人申请：36万元

夫妻共同申请：60万元

(3)Ⅰ类人才：

个人申请：120万

夫妻共同申请：180万;

(4)Ⅱ类人才

个人申请：60万元

夫妻双方共同申请：90万元