只有40万惠州买房可行吗？

小也迷人

在考虑在惠州购买房产时，是否可行需要考虑以下几个方面：
1. "预算分析"：40万对于惠州来说，可能只能购买较小面积或者位置不太理想的房产。需要评估这是否符合您的居住需求或者投资目的。
2. "市场行情"：了解惠州当前房地产市场的情况，包括房价走势、供需关系等。如果市场稳定或者房价相对合理，那么在预算范围内购买房产是有可能的。
3. "生活成本"：惠州的生活成本相对较低，这意味着40万的预算可能能够让您享受到较好的生活质量。
4. "未来规划"：考虑您在惠州的生活和职业规划。如果惠州是您未来发展的重点城市，那么购买房产可能是一个可行的选择。
5. "投资回报"：如果您将房产视为投资，需要评估惠州房产的未来增值潜力以及租金回报率。
6. "政策因素"：关注国家及地方的相关房地产政策，如限购、限贷等，这些政策可能会影响您的购房决策。
总之，是否在惠州用40万买房取决于您的个人需求、市场情况以及投资预期。建议您在做出决定之前，详细调研并咨询专业人士的意见。

夜阑人静縠纹平

如果工资收入稳定的话，40万可以在惠州买首套房的。

1.目前惠州城区/惠阳的二手房单价在8000-10000元/平左右，如果买小三房90平，按精装修卖10000元/平算，首付加二手房费用大概30万多一点，月供大概3000块左右。

2.个人觉得贷款比较划算，尤其是首套房。首套房和二套房贷款的差别在首付比例和利率2个方面，一般来说，首套房可以贷评估价的7成，首付只需要给3成。二套房的首付需给评估价的4成，可以房租贷款6成。

3.如果是自住或出租的话，最好是自己抽时间，多找几家品牌的房租中介，多去看，多对比，有时候不要全听中介忽悠，也不能急着交定金之类的，最好找买过二手房的朋友一起去看，毕竟买房不是买菜，交了定金就很难退了。